예비 신혼부부를 위한 디딤돌대출 신청 가이드: 조건, 혜택, 절차 총정리"

예비 신혼부부도 가능한 디딤돌대출 신청 안내

최저 1.2%의 낮은 금리로 신혼부부들에게 인기가 많은 디딤돌대출이 예비신혼부부도 신청이 가능한 걸 알고 계셨나요? 결혼식을 아직 올리지 않은 미혼 예비신혼부부도 청첩장과 예식장 예약서류만 제출하면 내집마련 디딤돌대출을 신청하실 수 있습니다.

2023년부터 완화된 디딤돌 대출 최신정보와 조건, 자격 혜택정보를 모두 알려드릴 테니 지금 바로 대출신청 자격이 되는지 확인해 보시기 바랍니다.

목차

• 1. 디딤돌대출 신청
• 2. 디딤돌대출과 보금자리론 동시진행
• 3. 내집마련 디딤돌대출 확인
• 4. 디딤돌대출 제출서류

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1. 디딤돌대출 신청

디딤돌대출은 정부 주택도시기금에서 운영하는 주택담보대출 중에서 가장 낮은 금리를 제공하기 때문에 조건, 자격이 까다로운 편입니다. 하지만 조건과 자격이 까다로운 만큼 낮은 금리가 매력적인 상품이기에 가능하다면 꼭 신청하셔서 혜택을 받아보셔야 합니다.

디딤돌대출 신청 조건

조건	내용
전용면적	85㎡ 이하 (25평)
주택가격	6억원 이하
대출대상	혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부, 3개월 이내 결혼 예정
대출기준	무주택자 및 예비 신혼부부
대출자격	부부 합산 연 소득 최대 8,500만 원, 합산 자산 5억 600만원
대출금리	연 2.15% ~ 3.25% (고정 또는 변동금리 옵션)
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년 (1년 거치 가능)

디딤돌대출 금리

소득수준	대출기간 10년	대출기간 15년	대출기간 20년	대출기간 30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 ~ 4천만원	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 ~ 7천만원	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%
7천만원 ~ 8.5천만원	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.25%

디딤돌대출 우대금리 조건

• 청약통장 가입 시: 가입기간 5년 이상 0.3% 우대, 10년 이상 0.4% 우대, 15년 이상 0.5% 우대
• 부동산 전자계약 체결 시 0.1% 우대 (23년 12월 31일까지)
• 가족구성원에 따라 우대: 다자녀가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%

디딤돌대출 한도

디딤돌 대출 한도는 최대 4억 원 이내입니다. (LTV, DTI적용)

• 일반: 2.5억 원 이내
• 생애최초가구: (미혼단독) 2억 원, (일반) 3억 원
• 2자녀, 다자녀가구: 4억 원
• 신혼가구: 4억 원

2. 디딤돌대출과 보금자리론 동시진행

디딤돌대출의 최대한도는 4억 원으로 사실 서울이나 수도권 아파트 가격에 비해 부족한 게 사실입니다. 부족한 대출한도를 늘릴 수 있는 방법은 바로 디딤돌대출과 보금자리론 조합으로 대출을 동시진행하는 것입니다.

보금자리론이란?

보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 주택담보대출로서 무주택자이면서 소형주택을 구입할 때 받을 수 있습니다.

디딤돌대출과 보금자리론 조합

디딤돌대출과 보금자리론을 함께 사용하면 대출 가능 금액을 최대 4.8억 원으로 높일 수 있습니다.

3. 내집마련 디딤돌대출 확인

Q) 이미 대출 없이 주택을 구입했는데, 디딤돌대출 신청이 가능한가요?

A) 등기부등본 상 소유권 이전일 기준 3개월 이내라면 디딤돌대출 신청이 가능합니다. 만약 3개월이 넘었을 경우, 다른 대출상품을 알아보셔야 합니다.

디딤돌대출 소득 기준 완화

구분	변경 전	변경 후
부부합산 소득	7,000만원	8,500만
부부합산 자산	4억5,800만원	5억600만원

4. 디딤돌대출 제출서류

디딤돌대출 제출서류는 본인확인(주민등록증, 주민등록등본), 세대확인(가족관계증명원), 결혼예정자(청첩장, 예식장 계약서), 소득증빙, 재직증빙, 주택 관련 서류 등입니다. 은행마다 제출 요구 서류가 다를 수 있으므로 자세한 내용은 은행 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

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